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Q:家や土地の価格はどこで調べるのですか?

A:家や土地の価格は、相続税の算定基準となる固定資産税評価額や不動産名義変更の際の登録免許税の算定基準となるものは市役所で、相続税の算定基準となるものは路線価、建物は固定資産税評価額で計算します。

「路線価」は国税庁のホームページで調べることができます。
土地の面している道ごとに1㎡あたりの価格が設定されているのでそれを用いて計算します。 道路に2面以上面している場合や山林や田畑の場合など特別な計算方法があることもあります。
この場合は税理士などの専門家に相談することをお勧めします。
建物は「評価額」が適用されます。

なお、被相続人の所有不動産を一括調査できる機関は存在しないので、所有していると考えられる各市区町村に問合せて、所有不動産をまとめた一覧(名寄帳といいます)を申請しましょう。固定資産納税通知書、不動産の権利証や登記資料が自宅で保管されていないか、調査してみると手がかりになります。 重要書類なので、たんすや金庫、仏壇の収納に入っていることが多いです。

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